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沢田富美子(不動産投資家)の年収・収入は?資産総額もチェック!

こんにちは、つきてんです!

元アイドルで現在は不動産投資家の沢田富美子さん、たまーにテレビに登場されますが50歳をこえているとは思えないほどお美しいですよね。

そして100戦無敗とまで言われる凄腕の不動産投資家ということもあり、沢田富美子さんの年収・収入がきになる方も多いのではないでしょうか?
さらには不動産投資で築き上げた総資産額も。

ということで今回は『沢田富美子(不動産投資家)の年収・収入は?資産総額もチェック!』と題しましてお伝えしていこうと思います。

それではさっそく始めていきたいと思います。

沢田富美子(不動産投資家)の年収・収入は?

つきてん
つきてん
沢田富美子さんの年収・収入は4億円以上だとつきてんは予想しています。

沢田富美子さんは2000年に麻布十番に30坪の土地を買われています。
その時にコインパーキングとしてその土地を貸し出したところ、賃料が年間1千万をこえていたそうです。

そしてその後地下鉄の開通や六本木ヒルズの開業などの影響で地価は上昇、土地の値段は数倍にまで上がったそうです。

そこからは区分ではなく1棟ものを狙うことに方向転換し、赤坂や銀座の一等地の物件を購入しています。
その後は港区を中心として一等地の商業ビルを複数手に入れられています。

つきてん
つきてん
ご自分で街を歩いて脳内に物件マップを構築されているそうです。

現在は港区の駅地下のビルを10棟ほど所有しているそうです。
ここから現在の沢田富美子さんの家賃収入を考えていきます。

家賃収入計算のための過程

・10棟すべてを8階建てとする
・1フロアを80㎡(約24坪)とする
・坪単価を2万円と仮定する。

そうすると…

ひと月あたりの家賃収入は
1フロア当たり…24×2=48万円
8階建ての仮定なので1棟当たり…384万円
10棟あるので・・・3840万円
1年間の家賃収入は・・・4億6080万円

また、沢田富美子さんは土地や建物の価値が上がっていいタイミングの時に売却をしています。
なんでもすべて購入価格の2倍以上の値で売れているという話もあります。
ですのでもしかするとさらに年収は高くなるのかもしれません。

 

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沢田富美子(不動産投資家)の資産総額は?

つきてん
つきてん
不動産投資家沢田富美子さんの総資産額は数十億円以上だと考えられてます。

沢田富美子さんが不動産を購入する際には以下の条件のもとに購入されるそうです。

1. ブランドエリアの一等地であること
2. 商業としても居住用としても使えること
3. 主要駅から徒歩3分以内であること
4. 道路付けがよく間口が広いこと
5. 土地の形状がよいこと
6. できれば角地であること

もちろん競合も多く、買えないこともあるのだそうですが、自分自身が納得のいくいい物件を待って購入されているだそうです。

つきてん
つきてん
ちなみにご自宅は8LLLDKの大豪邸だそうです。間取りが庶民には意味のわからんものになっていますね(笑)

港区を中心として1等地の商業ビルを複数所持している沢田富美子さん。
一つ一つのビルが数億円の資産価値を持っているでしょうから、それらを合わせると…

50億円というのも数年前の段階で言われていたことなので、現在はさらに大きな額になっているのかもしれないですね。

またこれからはカンボジア、タイ、バングラデッシュといった新興国がねらい目とのことで海外視察を頻繁に行っているのだとか。

日本のみならず海外にも不動産を所有して、今後沢田富美子さんの資産が100億円を突破!なんてこともあるのかもしれないですね。

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沢田富美子(不動産投資家)のプロフィールなど

出典:https://www.rakumachi.jp/news/column/50525

 

本名:沢田富美子
生年月日:1961年12月18日
血液型:A型
出身地:愛知県名古屋市
職業:不動産投資家

1981年アイドル歌手として「ちょっと春風」でデビュー。
その後5曲のシングルを出しヒットするものの1983年に芸能活動を一時休止。
アイドル活動中にも不動産投資で利益を上げていました。

そしてパリ、ニューヨークへ留学し企業、実業家へと転身。
留学中にしりあった男性と結婚したが妊娠中に夫のガンが発覚し、出産直後に夫は他界するという悲劇に見舞われます。

それから再起をかけて不動産投資を再開し成功を収めた沢田富美子さん。
現在は都内港区を中心に一等地に商業ビルを複数所有する敏腕不動産投資家さんです。

詳しくはこちらの記事をチェック

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まとめ

『沢田富美子(不動産投資家)の年収・収入は?資産総額もチェック!』と題しまして不動産投資沢田富美子さんの資産や年収。収入についてお話してきました。

年収・収入は1億円以上。
総資産は数十億円、もしかしたら100億超えの可能性も…

とつきてんは予想しましたが、みなさんはどう思われますか?

アイドルから不動産投資家へとなられた沢田富美子さん、100戦無敗といわれる凄腕で莫大な資産を築き上げていらっしゃいました。
不動産投資についての講演やセミナーを開催したりもしているそうなので、直接話を伺うこともできるかもしれないですね。

それでは今回も最後までお読みいただきありがとうございました。

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